关于人民网网友反映“米兰阳光新房未入住窗户就漏风 开发商称已过质保不管”相关问题的回复

我于2020年购买位于临潼区米兰阳光2号楼一单元307室，开始装修，到今年准备入住发现一二楼窗户均漏风，去找物业和开发商，答复已过质保不管。我想这样的情况肯定不只我一户，新房还没入住，窗户就开始漏风，这到冬季咋办？恳求咱热线帮我维权。

7月6日，网友反映，“米兰阳光新房未入住窗户就漏风 开发商称已过质保不管”，我区已收悉，区领导高度重视。按照要求，我区责成相关单位进行调查处理，现将有关情况回复如下。

2020年12月30日，该业主、开发商在物业协助下，三方共同对房屋进行检验收房，经业主验收没有问题后签字确认，并由物业归档；（附《房屋设施设备交接验收表》）；该业主2021年8月19日办理了装修手续，并对房屋实施了装修。

在业主收房时，每位业主有一本由工程质量安全监督站统一印发的《住宅工程质量保证书》，里面附表有详细的维修项目和国家规定的保质期限；根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，门窗工程属于设备安装和装修工程，保修期限为两年。

西安余庆物业管理有限公司本着为业主考虑的原则，将此问题上报开发商，开发商回复因上报时间超出国家规定期限，需业主自行处理。