信件标题： 关于中金.金骊福郡捂盘惜盘未备案问题

2022-02-15 15:24提出问题： 中金金骊福郡“16幢一单元：10802、11102、11202、11302”这四个房号到现在都还没有卖出去（其他栋楼也有少许房），2020年4月17日公示的，就算是被人买了，在走程序，到现在都一年多了，程序也该走完了吧。 这样捂盘，为后期开的两个盘做铺垫，误导购房者，让购房者认为开发商的楼盘供不应求。西安市住房和城乡建设局网站里的楼盘经过咨询是实时更新的，显示的楼盘数量成交信息也是准确的。请相关领导纠正新区各个楼盘开发商的不良行为。 回复如下： 一、对于您反映区秦汉大道中金.金骊福郡四套房源捂盘惜售的问题。经核实，您所述与事实不符，其情况为：该四套房由于建校原因为退出房源，现已被新客户认购正在办理购审及合同备案工作。 疑问： 回复说是“因为业主退房导致的空缺，现已被新客户认购正在办理购审及合同备案工作”。截止到现在2022年5月13日，官方信息显示“16幢楼10802、11102、11202、11302”以上四房依然是未备案。但是离回复已经三月有余，三个月还备案不了，我相信每一个买房人都会不允许这么久不备案。综合所述，中金金骊福郡“16幢一单元：10802、11102、11202、11302要么并没有卖出去，要么就是捂盘（待后面卖高价）（当然了，16幢有问题，其他楼栋，及其他KFS也有类似问题）但就是不知道为什么解决不了此类问题，有什么困难。

市民您好，您的信件已收悉，接到您的反映，住建局领导高度重视，立即责令区房管所安排专人进行调查核实，现将相关情况回复如下：

一、经核实，临潼区中金·金骊福郡项目16号楼1单元房号为：10802、11102、11202、11302号，四套房源项目开发企业已经销售。由于房屋购置人前期按揭审核资料提供存在缺失，故，其暂不具备办理网签备案条件。

二、您反映的临潼区秦汉大道中金.金骊福郡项目开发企业捂盘惜售的问题。经核实，您所述与事实不符。

三、感谢您对我区房地产市场管理的监督和关注！住建局将一如既往地依据国家法律、法规，规范进行我区房地产市场的监督和管理，确保我区房地产市场健康有序发展。