西安市临潼区城中村和棚户区改造事务中心对区十九届人大二次会议第67号建议的复函

类别：C

签发人：安洪波

临城棚改函〔2023〕8号

西安市临潼区城中村和棚户区改造事务中心对区十九届人大二次会议第67号建议的复函

崔涛代表：

您提出的关于加快解决拆迁回迁遗留问题的建议收悉，经研究，现答复如下：

我区城棚改领域涉及行者街道辖区三个项目。三个项目均列入中省计划, 2024年底前完成回迁安置任务项目为西河村安置区项目，2025年底前完成回迁安置任务项目为白庙村城棚改项目安置区、火车站棚户区改造项目二期安置区。

一、项目基本情况

1、西河村安置区项目

该项目可安置群众623户、2273人。地块位于新区，东至凤渭路，北至西河小学，已建成安置楼3栋，1栋楼完成基坑开挖。

西河村部分拆迁群众按照货币安置办法分别兑付100平方米，按照每平米7000元标准兑付。完成兑付182户（100平方米合计资金70万元）。整体过渡费正常支付。

西河安置区共两期，总用地面积297.3亩，可建设安置面积约28.5万平方米，能够完全满足现有群众回迁安置。

西河安置区一期占地100.7亩，其中40亩用地已启动建设，计划建设4栋住宅楼，建设面积约98632平方米，(该部分住宅用地容积率按照原始进场时设计标准确定，约3.5)目前1#、2#、4#楼已进入施工收尾阶段，3#楼完成基坑开挖。该项目用地已完成土地三级批文，正在申请规划设计条件。剩余约25亩地计划建设4栋楼，建设面积约3.7万平方米（按标缝安置区容积率1.61计算），目前存在15户群众和西河小学需拆迁。土地正在办理增减挂手续。

西河安置区二期占地233亩，其中住宅用地面积约180亩，可建设安置房面积约19.3万平方米（按标缝安置区容积率1.61计算），剩余53亩土地包括11亩社区卫生服务中心用地和市政配套建设用地。其中35亩用地已完成土地三级批文，正在申请规划设计条件，其余198亩正在办理项目用地增减挂手续（二期用地198亩、标缝安置区二期用地约82亩合计约280亩土地需一次性办理），积极筹措增减挂指标费用，待增减挂指标落实到位后，积极推进土地报建审批手续。

2、白庙村城棚改项目安置区

由新区管委会具体实施，截至目前签订协议242户，拆除242户。安置区未开工建设。白庙村部分拆迁群众按照货币安置办法分别兑付100平方米，按照每平米7500元标准兑付，目前白庙村完成兑付176户（100平米合计资金75万元，目前完成兑付137户；兑付20万元39户）。整体过渡费正常支付。

3、火车站棚户区改造项目二期安置区

该项目位于临潼区行者街道下朱村，东至临潼火车站棚户区改造项目一期西界，西至西潼高速公路，南至行者街道下朱村水刘西组南界，北至行者街道下朱村靳家组北界。

项目由城建集团具体实施，累计完成评估720户，已出初评报告705户，签订协议共计401份，占总量的51%，已拆除房屋面积约14220㎡。两个安置地块正在进行动迁作业。安置区未开工建设。

二、工作推进情况

按照区政府工作安排，区城棚改事务中心牵头对安置区建设进行推进。2022年8月17日、2022年10月14日、2022年11月13日、2023年3月13日、2023年3月29日区委、区政府多次召开专题会议，推进安置区建设。

区城棚改事务中心加强督促、协调、服务，加快推进城棚改项目建设。一是加强协调沟通。城棚改事务中心定期召开项目推进会，就项目存在的突出问题集中交流研判，客观分析，找准问题症结，逐个解决，推进工作。二是统筹协调服务。积极对接市城棚改事务中心，争取政策支持，联系发改、住建、资源规划等职能部门，督促、协助各项目实施单位加快项目手续办理，确保工作推动有力、有效。三是强化政策宣传。从政策引导、人力投入、资金保障等方面入手，做好棚改政策宣传指导，做好征收补偿安置工作，做好项目日常服务，确保各项目有序进展。四是深入一线服务。围绕各项目建设情况，强化领导包抓、一线服务、督查推进、检查通报等方面工作，推进项目建设。

三、下一步措施

城棚改事务中心继续立足岗位职责，加快城中村（棚户区）改造项目实施，积极探索解决问题的措施办法，协助、督促项目实施单位完善手续办理，加大房屋征收拆迁、安置房建设力度，确保群众尽早回迁入住，真正融入城市生活，住得舒心、安心、放心。

一是协调职能部门尽快办理项目规划相关手续，确保项目安置房尽早开工建设。

二是协助督促项目单位加快工程进度，完善相关手续，确保安置房建设进度，让群众尽早回迁。

三是做好指导服务，坚持“一线工作法”，深入项目，做好服务，确保安置房如期建成。

在此，对您的建言献策表示诚挚的感谢。

临潼区城中村和棚户区改造事务中心

2023年4月24日