临政发〔2020〕19号 关于临潼区零口街办王庙城中村改造项目立项有关事项的批复

西安市临潼城建（集团）有限公司：

你单位报来《关于临潼区零口街办王庙城中村改造项目有关问题的请示》（临城字〔2020〕10号）收悉，经研究，同意零口街办王庙城中村改造项目立项的有关内容，现批复如下：

一、项目涉及人口、土地统计数据及征收情况

王庙村涉及户数512户，人数1564人(最终以实际安置补偿时发生的人口及户籍情况为准)。

项目涉及村域土地面积为638667平方米（958亩），拆迁512户，拆除面积约205000平方米(最终以实际测量结果为准)。

项目安置房易地建设，建筑面积共计111724平方米，总套数1050套，安置区项目总占地约103亩。

二、规划及土地利用情况

1. 改造项目用地情况

项目拟拆迁区域位于西安市临潼区零口街办王庙村，东邻渭南市，西邻新丰街办，南邻代王街办和马额街办，北邻何寨街办。项目改造区域面积958亩，其中可用于出让的面积为485亩，易地安置项目用地103亩。安置区总建筑面积111724平方米，其中安置住宅建筑面积94965平方米，公建配套16759平方米（最终数据以规划部门审批为准）。                

2. 安置用地情况

项目采用易地安置，位于零口新区临渭二路南侧，创业南路以西。安置净用地93亩，约62000平方米（最终数据以规划部门审批为准）。         

3. 开发用地情况

项目位于西安市临潼区零口街办王庙村，王庙村东邻渭南市，西邻新丰街办，南邻代王街办和马额街办，北邻何寨街办。可出让用地485亩，全部为村宅用地，约323333平方米（最终数据以规划部门审批为准）。

三、项目安置情况

项目安置方式采取实物安置和货币安置相结合的方式，共安置512户，其中实物安置487户，1484人，货币安置25户，80人。

新建安置住宅建筑面积94965平方米，共23栋安置楼，共1050套，其中6层18栋、642户，11层4栋、264户，18层1栋、144户。       

安置房房型标准分别为两室两厅一卫、三室两厅一卫，建筑面积为85.679至127.948平方米不等（具体户型以本项目规划审批通过的施工图为准，误差5%以内）。

四、公建配套设施情况

该项目公建配套16759平方米，其中商业及经营配套15559平方米、中心会所1200平方米（最终数据以规划部门审批为准）。公建配套归政府及全体业主所有。     

五、同意纳入棚户区改造意愿情况

根据2014年4月12日《王庙村城中村改造工作方案》的决议，村民会议同意王庙村城中村改造工作。

请接文后，抓紧项目手续办理，推进项目建设。

西安市临潼区人民政府

2020年5月22日