临政发〔2020〕20号 关于火车站棚户区改造项目立项有关事项的批复

西安市临潼城建(集团)有限公司:

你单位报来《关于火车站棚户区改造项目相关问题的请示》(临城字〔202011号)收悉,经研究,同意火车站棚户区改造项目立项的相关内容,现批复如下:

一、项目涉及人口、土地统计数据及征收情况

项目涉及户数2004户、4904(最终以实际安置补偿时发生的人口及户籍情况为准)

项目拆迁区总占地面积约377000平方米(565.5),拆除建筑面积约235160平方米,其中私产136480平方米,公建98680平方米(以实际测量结果为准)

二、规划及土地利用情况

1. 改造综合用地情况

项目位于陇海铁路临潼火车站沿线周边地区,总体呈西南东北走向。具体四至:东至中铁一局集团建工机械有限公司东围墙,西至西安铁路机械化工程有限公司西侧规划路(规划路与临河交界处),北至西安思源科创轨道技术有限公司(原土地管理局西安铁路管理分局临潼机械厂)北侧规划路(秦汉大道),南至姜寨新村南界(临河以北)。

项目征地面积约565.5亩,其中用于出让土地面积417亩,道路占地面积25.1亩,安置区占地面积123.4亩。安置区总建筑面积为205600平方米,其中安置住宅192600平方米,公共配套建筑13000平方米(最终数据以规划部门审批为准)。

2. 安置用地情况

项目分两个安置区,北区为DK-7-1DK-8,南区为DK-2,占地面积共计123.4亩(最终数据以规划部门审批为准)。

3. 开发用地情况

项目整治后可用于出让土地417亩,约278000平方米。分别为DK-1、DK-3、DK-4、DK-5、DK-6、DK7-2、DK-7-3、DK-9、DK-10、DK-11、DK-12

三、项目安置情况

项目安置方式采取实物安置和货币安置相结合,共计安置2004户,其中产权调换1204户、2944人,货币安置800户、1960人。新建安置住宅建筑面积约192600平方米,共11栋安置楼,其中92栋,189栋,共2152套,其中50.49平方米650套,80平方米249套,90平方米350套,120平方米903套。

四、公建配套设施情况

项目新建服务基础设施建筑面积13000平方米,主要包含:小学约6000平方米、幼儿园约4000平方米、配电室约380平方米、物业办公楼3间约200平方米,其余设施约2420平方米。安置配套归政府及全体业主所有。

五、同意纳入棚户区改造意愿情况

按照区政府《关于临潼火车站棚户区改造项目实施主体和投资主体的函》(临政函〔2015139号)文件要求,该项目改造范围内1334户参与改造意愿调查,1306户同意改造,同意率达98%。

请接文后,加快项目手续办理,推进项目建设。

 

 

西安市临潼区人民政府

2020522