住房保障科

拟订住房保障和人才安居发展规划、工作计划并组织实施；负责城镇低收入家庭住房保障建设；负责审核保障性住房建设计划、设计方案、销售价格、租金补贴标准及保障对象准入条件；负责房地产行业、房地产市场、房产交易管理工作；拟订房地产开发建设、住房租赁市场中长期规划和年度计划并监督实施；参与房地产开发企业及从业人员信用档案建设管理工作；负责房地产开发项目公建配套设施建设管理工作；牵头推进住宅产业化工作；参与房地产开发项目土地使用权出让、转让工作；贯彻落实房地产市场调控、监管政策；负责商品房预（销）售存量房交易管理；负责房地产市场信息系统和预警预报体系建设，开展房地产市场综合统计监测、分析；负责房产测绘管理；负责房地产经纪管理，房地产估价机构管理；贯彻落实国有土地上房屋租赁管理的相关政策；培育和发展住房租赁市场；负责定期发布不同类型房屋的市场租金信息；负责住房租赁市场诚信体系建设工作；负责房屋租赁行政管理和执法监察，处理租赁纠纷，规范租赁市场行为；负责全区国有直管公房的经营管理；负责直管公房的租赁、租金调整和出售的组织实施；监督检查全区房屋使用安全管理工作，监督执行安全技术规范、管理制度，编制应急预案；指导检查房屋使用安全隐患排查治理工作；负责房屋安全鉴定和房屋虫害防治工作；负责老旧小区改造等城市更新项目的策划、计划拟订并组织实施；制定和出台年度住房租金标准、公房出售、成本价及有关政策；负责公有住房租金、成本价的执行、价格管理和出售方案审批；负责单位职工住房建设项目计划审批；负责单位职工住房建设方案的审批和住房分配货币化方案核准；拟订全区物业管理相关政策；组织物业管理相关法规政策的宣传、培训工作；监督指导各街道物业管理行政监管工作；建立物业管理行政监督管理综合平台和物业管理信用信息平台，健全物业行业诚信体系，推动物业服务诚信激励机制建设；统筹物业保修金、住宅专项维修资金监督管理工作；负责对全区国有土地上房屋征收补偿工作进行指导和监督管理；负责房屋征收与补偿工作中违法违规行为的调查处理。